永福町
えいふくちょう
東京都杉並区
京王井の頭線
都心直通あり
快速停車駅
静かな住宅街
SCEI(独自指数)
76
B
価格帯(70㎡換算
6090万円
下位25%
7000万円
中央値
8180万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
37
大手町
34
新宿
18
渋谷
15
品川
36
池袋
36
AIレビュー まもなく公開予定

結論

永福町は、都心への距離と生活の静けさが、非常に高い精度で両立している駅です。京王井の頭線で渋谷や吉祥寺に直結しながら、駅前は過度に商業化されず、日常は落ち着いた住宅地の中で完結します。駅直結の施設と商店街で必要な用事を済ませつつ、少し歩けばすぐに一戸建て中心の街並みに移行する。その切り替わりの早さが、永福町らしさです。都心へは短距離、生活は低密度。外に開きすぎず、内に閉じすぎない、バランスの良い生活拠点として機能しています。

判断に影響する主な事実

  • 京王井の頭線の駅で、渋谷・吉祥寺の双方へ直通でアクセスできる。
  • 急行・各駅停車が利用でき、都心近接ながら通勤時間を短く保てる。
  • 駅直結の商業施設と駅前商店街があり、日常の買い物が駅周辺で完結する。
  • 駅から少し離れると低層住宅中心の閑静な住宅地が広がる。
  • 杉並区南部の住宅地として、治安と落ち着いた生活環境が評価されている。

👍 向いている人

  • 都心へのアクセスは重視しつつ、普段は静かな場所で生活したい人。
  • 駅前の利便性と住宅地の落ち着きを、明確に使い分けたい人。
  • 渋谷・下北沢・吉祥寺を使える距離に置きながら、日常は穏やかに過ごしたい人。

⚠️ 向いていない人

  • 駅前に強い繁華性やにぎわいを求める人。
  • 複数路線を組み合わせて大規模に移動したい人。
  • 生活そのものに都市的な刺激や変化を常に求めたい人。
永福町の生活は、駅で完結しながら、駅に縛られません。改札を出てすぐに買い物を済ませることもできる一方、数分歩けば住宅地に入り、静かな日常が始まります。井の頭線で渋谷や下北沢へ出る選択肢は常に手元にありながら、帰ってくる場所は静かで、街の表情は大きく変わらない。永福町は、毎日の生活リズムを乱さずに都市とつながるための場所です。移動は軽く、生活は深く。都心近接という条件を、暮らしの落ち着きに変換できる駅だと言えます。

条件から考える比較候補

駅前より住宅地の落ち着きを優先したい
駅まわりを生活の中心として使いたい
街の刺激やカルチャーを日常に近づけたい
この駅と似ている駅
田園調布
東急東横線 / 東急目黒線
84
価格中央値7000万円0.0
渋谷駅へ15分0.0
条件一致度:89%
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新代田
京王井の頭線
83
価格中央値7330万円+330
渋谷駅へ10分-5
条件一致度:89%
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下落合
西武新宿線
81
価格中央値7500万円+500
渋谷駅へ25分+10
条件一致度:89%
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下高井戸
京王線 / 東急世田谷線
79
価格中央値6770万円-230
渋谷駅へ19分+4
条件一致度:92%
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練馬
西武池袋線 / 西武豊島線 / 西武有楽町線 / +1
77
価格中央値6800万円-200
渋谷駅へ24分+9
条件一致度:97%
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桜台
西武池袋線
76
価格中央値7000万円0.0
渋谷駅へ28分+13
条件一致度:99%
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豪徳寺
小田急線
76
価格中央値6910万円-90
渋谷駅へ20分+5
条件一致度:96%
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洗足
東急目黒線
75
価格中央値7650万円+650
渋谷駅へ21分+6
条件一致度:94%
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方南町
丸ノ内線
75
価格中央値7000万円0.0
渋谷駅へ26分+11
条件一致度:90%
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桜上水
京王線
75
価格中央値7470万円+470
渋谷駅へ22分+7
条件一致度:89%
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落合南長崎
大江戸線
74
価格中央値7000万円0.0
渋谷駅へ28分+13
条件一致度:98%
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多摩川
東急多摩川線 / 東急東横線 / 東急目黒線
74
価格中央値7260万円+260
渋谷駅へ17分+2
条件一致度:93%
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経堂
小田急線
73
価格中央値7000万円0.0
渋谷駅へ22分+7
条件一致度:96%
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庚申塚
東京さくらトラム(都電荒川線)
73
価格中央値6490万円-510
渋谷駅へ34分+19
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面影橋
東京さくらトラム(都電荒川線)
73
価格中央値7200万円+200
渋谷駅へ23分+8
条件一致度:92%
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成城学園前
小田急線
72
価格中央値7160万円+160
渋谷駅へ23分+8
条件一致度:92%
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北千束
東急大井町線
72
価格中央値7240万円+240
渋谷駅へ22分+7
条件一致度:90%
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長原
東急池上線
71
価格中央値6630万円-370
渋谷駅へ23分+8
条件一致度:91%
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上北沢
京王線
71
価格中央値6530万円-470
渋谷駅へ26分+11
条件一致度:90%
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西永福
京王井の頭線
71
価格中央値7000万円0.0
渋谷駅へ18分+3
条件一致度:90%
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