菊川
きくかわ
東京都墨田区
都営新宿線
都心直通あり
静かな住宅街
SCEI(独自指数)
91
A
価格帯(70㎡換算
6000万円
下位25%
7000万円
中央値
7840万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
18
大手町
16
新宿
21
渋谷
30
品川
30
池袋
29
AIレビュー まもなく公開予定

結論

都営新宿線で都心へ直結しながら、駅前の商業性は控えめで、住宅地としての落ち着きが前面に出る街です。通勤距離の短さと、日常の静けさを同時に保ちやすく、生活の密度を上げすぎずに都心近接を叶えたい人に向いた駅です。

判断に影響する主な事実

  • 都営新宿線が利用でき、新宿・神保町・九段下方面へ直通アクセスが可能。
  • 駅前に大規模な商業施設はなく、生活向けの店舗が点在する構成。
  • 大通りを外れると、低層住宅や中規模マンションが中心の住宅地が広がる。
  • 森下・住吉・清澄白河など、性格の異なる駅が徒歩圏にある。
  • 下町的な街並みと、住宅地としての安定感が共存している。

👍 向いている人

  • 都心への通勤距離を抑えつつ、静かな住環境を最優先したい人。
  • 駅前の賑わいより、日常の落ち着きを重視する人。
  • 生活を一駅で完結させず、周辺エリアと使い分けたい人。
  • 住宅地としての安定感を長く重視したい人。

⚠️ 向いていない人

  • 駅前で買い物や外食を完結させたい人。
  • 街の賑わいや刺激を日常的に求める人。
  • 再開発や新しい商業集積を強く期待する人。
菊川は、通勤の利便性を確保しながら、駅前の賑わいが控えめな環境で暮らせる街です。移動は効率よく、日常は静かな住宅地側で過ごしやすいため、通勤距離を抑えつつ落ち着いた生活を続けたい人に向いています。利便性とともに住環境の安定感を重視できるかどうかが、菊川との相性を分けます。

条件から考える比較候補

買い物や外食の選択肢を増やしたい
さらに静かな住宅地を選びたい
都心への接続密度を高めたい
この駅と似ている駅
赤羽
京浜東北線 / 高崎線 / 埼京線 / +2
98
価格中央値6710万円-290
大手町駅へ29分+13
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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両国
中央・総武線 / 大江戸線
96
価格中央値7000万円0.0
大手町駅へ19分+3
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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駒込
山手線 / 南北線
96
価格中央値7840万円+840
大手町駅へ21分+5
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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森下
新宿線 / 大江戸線
94
価格中央値7380万円+380
大手町駅へ15分-1
条件一致度:90%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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武蔵小杉
横須賀線 / 湘南新宿ライン / 成田エクスプレス / +4
94
価格中央値7700万円+700
大手町駅へ27分+11
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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高円寺
中央・総武線 / 中央線(快速)
93
価格中央値7350万円+350
大手町駅へ30分+14
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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白山
三田線
93
価格中央値8050万円+1050
大手町駅へ9分-7
条件一致度:85%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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清澄白河
大江戸線 / 半蔵門線
91
価格中央値7750万円+750
大手町駅へ8分-8
条件一致度:91%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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住吉
新宿線 / 半蔵門線
90
価格中央値7280万円+280
大手町駅へ11分-5
条件一致度:95%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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大森
京浜東北線
90
価格中央値7350万円+350
大手町駅へ30分+14
条件一致度:93%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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青物横丁
京急本線
90
価格中央値7000万円0.0
大手町駅へ24分+8
条件一致度:93%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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阿佐ケ谷
中央・総武線 / 中央線(快速)
89
価格中央値7000万円0.0
大手町駅へ32分+16
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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田原町
銀座線
88
価格中央値7320万円+320
大手町駅へ18分+2
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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辰巳
有楽町線
87
価格中央値6140万円-860
大手町駅へ20分+4
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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木場
東西線
86
価格中央値7000万円0.0
大手町駅へ10分-6
条件一致度:93%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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亀戸
中央・総武線 / 東武亀戸線
86
価格中央値6750万円-250
大手町駅へ23分+7
条件一致度:92%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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入谷
日比谷線 / 相模線
86
価格中央値6720万円-280
大手町駅へ21分+5
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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蔵前
浅草線 / 大江戸線
86
価格中央値7500万円+500
大手町駅へ16分0.0
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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浅草
つくばエクスプレス / 浅草線 / 銀座線 / +1
85
価格中央値7160万円+160
大手町駅へ18分+2
条件一致度:90%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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新御徒町
つくばエクスプレス / 大江戸線
83
価格中央値7400万円+400
大手町駅へ19分+3
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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