下丸子
しもまるこ
東京都大田区
東急多摩川線
静かな住宅街
SCEI（独自指数）
65
C
価格帯（70㎡換算）
5300万円
下位25%
5830万円
中央値
6500万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
37分
大手町
40分
新宿
39分
渋谷
27分
品川
24分
池袋
44分
AIレビュー まもなく公開予定

結論

多摩川の自然環境と、都心へ出るために一度乗り換える立地をどう評価するかが判断軸になる駅です。

判断に影響する主な事実

  • 東急多摩川線が利用でき、蒲田・多摩川の両拠点へ短時間でアクセスできる
  • 駅周辺は大規模商業地ではなく、住宅地と小規模な生活商業が中心
  • 多摩川が徒歩圏にあり、河川敷や緑地を日常的に利用できる
  • 下町由来の住宅地として、街の雰囲気は穏やかで安定している
  • 都心方面へは乗り換え前提となり、移動動線は段階的になる

👍 向いている人

  • 自然環境を生活圏に取り込みたい人
  • 騒がしさよりも、静かな住宅地を重視する人
  • 通勤利便性と住環境のバランスを冷静に判断できる人

⚠️ 向いていない人

  • 直通一本で都心に出られる路線を最優先したい人
  • 駅前に強い商業性やにぎわいを求める人
  • 夜遅い時間帯の選択肢の多さを重視する人
下丸子は、都市への距離を一段階置きながら、穏やかな日常を選びたい人に向いた駅です。
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73
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70
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68
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68
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千歳烏山
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67
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八幡山
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67
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鹿島田
南武線
67
価格中央値：5510万円-320
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富士見台
西武池袋線
66
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洗足池
東急池上線
66
価格中央値：6300万円+470
品川駅へ：25分+1
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狛江
小田急線
66
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日吉
グリーンライン / 東急新横浜線 / 東急東横線 / +1
66
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鵜の木
東急多摩川線
65
価格中央値：6440万円+610
品川駅へ：26分+2
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志茂
南北線
65
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武蔵中原
南武線
65
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高津
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赤羽岩淵
埼玉高速鉄道線 / 南北線
65
価格中央値：6720万円+890
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南浦和
京浜東北線 / 武蔵野線
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熊野前
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荒川区役所前
東京さくらトラム（都電荒川線）
63
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63
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