品川駅に近い立地でありながら、駅周辺は住宅地と旧東海道沿いの落ち着いた街並みが中心です。駅前に大きな商業集積はなく、日常は静かに過ごしつつ、必要に応じて品川や周辺駅を使う暮らし方が合います。
新馬場は、生活の中心を駅前に置くというより、静かな住宅地を拠点にする駅です。駅周辺は落ち着いており、日常の用事は最小限で済ませる暮らし方になります。その代わり、品川や天王洲アイルが近く、必要なときにだけ行動範囲を広げやすい距離感が特徴です。駅前の便利さより、環境の静かさを優先する人に向いています。