潮見
しおみ
東京都江東区
JR京葉線
都心直通あり
静かな住宅街
SCEI（独自指数）
81
B
価格帯（70㎡換算）
4900万円
下位25%
5600万円
中央値
6920万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
21分
大手町
27分
新宿
41分
渋谷
39分
品川
37分
池袋
47分
AIレビュー まもなく公開予定

結論

東京駅に近い立地を軸に、湾岸エリア特有の街の成り立ちを理解して選べるかで評価が分かれる駅です。

判断に影響する主な事実

  • 京葉線の駅として、東京駅方面へのアクセスはシンプルで分かりやすい
  • 駅周辺は倉庫・オフィス・住宅が混在し、街としての一体感は限定的
  • 商業や外食の選択肢は少なく、日常利便は周辺エリアへの依存度が高い
  • 湾岸エリアに位置し、開放感のある立地特性を持つ一方、環境条件への理解が前提となる
  • 再開発と既存用途が混在し、生活動線は整理されているが単調になりやすい

👍 向いている人

  • 東京駅への近さを重視し、移動の分かりやすさを優先したい
  • 駅前の賑わいより、落ち着いた環境や開放感を評価できる
  • 日常利便を周辺エリアと使い分ける生活を想定できる

⚠️ 向いていない人

  • 駅前に商業や外食の選択肢が揃っていることを重視する
  • 街としての賑わいや生活感を日常に求める
  • 環境条件に関する不確実性をできるだけ避けたい
潮見は、“東京駅に近い立地”を最大の価値とし、湾岸エリアの街構造を理解した上で暮らせる人に向いた駅です。
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90
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90
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辰巳
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87
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南千住
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87
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亀戸
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86
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王子
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85
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浅草
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85
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赤土小学校前
日暮里・舎人ライナー
84
価格中央値：5600万円0.0
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東十条
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84
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三ノ輪
日比谷線
83
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新御徒町
つくばエクスプレス / 大江戸線
83
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越中島
京葉線
82
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蒲田
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81
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79
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新三河島
京成本線
78
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川崎
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南砂町
東西線
77
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新横浜
横浜線 / ブルーライン / 相鉄新横浜線 / +1
77
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小岩
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75
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72
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