蕨
わらび
埼玉県蕨市
JR京浜東北線
都心直通あり
快速停車駅
下町エリア
商店街あり
SCEI（独自指数）
76
B
価格帯（70㎡換算）
3800万円
下位25%
4780万円
中央値
5460万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
38分
大手町
46分
新宿
34分
渋谷
43分
品川
48分
池袋
29分
AIレビュー まもなく公開予定

結論

高い都心アクセス性能と、生活密度の高い街環境をどう評価するかで向き不向きが分かれる駅です。

判断に影響する主な事実

  • JR京浜東北線の駅として、東京・上野方面へのアクセスは安定している
  • 駅周辺に商業・飲食・生活施設が集まり、日常生活は駅前で完結しやすい
  • 街全体の生活密度は高く、人の動きや生活音は多め
  • 再開発エリアと既存市街地が混在し、街並みには新旧の差がある
  • 埼玉県内でも都心寄りの立地として、実用性が強く評価されやすい

👍 向いている人

  • 都心への通勤利便を最優先したい
  • 駅前で買い物・外食・用事をまとめて済ませたい
  • 街の活気や人の多さを、生活の一部として受け入れられる

⚠️ 向いていない人

  • 静かな住宅地や低密度な住環境を重視する
  • 街並みの整然さや落ち着きを最優先したい
  • 生活環境に余白やゆとりを求める
蕨は、“高い通勤利便”と“生活密度の高い街環境”をセットで受け入れられる人に向いた駅です。
この駅と似ている駅
西川口
京浜東北線
82
価格中央値：4600万円-180
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本蓮沼
三田線
81
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平和台
副都心線 / 有楽町線
80
価格中央値：5380万円+600
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条件一致度：86%
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大島
新宿線
79
価格中央値：5690万円+910
池袋駅へ：45分+16
条件一致度：82%
（価格・アクセス・コスパ指数）
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東大島
新宿線
78
価格中央値：4800万円+20
池袋駅へ：47分+18
条件一致度：93%
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志村坂上
三田線
77
価格中央値：5510万円+730
池袋駅へ：24分-5
条件一致度：91%
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扇大橋
日暮里・舎人ライナー
76
価格中央値：3830万円-950
池袋駅へ：32分+3
条件一致度：85%
（価格・アクセス・コスパ指数）
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船堀
新宿線
75
価格中央値：5020万円+240
池袋駅へ：49分+20
条件一致度：95%
（価格・アクセス・コスパ指数）
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登戸
南武線 / 小田急線
75
価格中央値：4750万円-30
池袋駅へ：33分+4
条件一致度：93%
（価格・アクセス・コスパ指数）
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東あずま
東武亀戸線
75
価格中央値：4320万円-460
池袋駅へ：43分+14
条件一致度：82%
（価格・アクセス・コスパ指数）
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志村三丁目
三田線
74
価格中央値：5060万円+280
池袋駅へ：26分-3
条件一致度：94%
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浦和
京浜東北線 / 高崎線 / 湘南新宿ライン / +1
74
価格中央値：5900万円+1120
池袋駅へ：31分+2
条件一致度：83%
（価格・アクセス・コスパ指数）
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小菅
東武伊勢崎線
74
価格中央値：4100万円-680
池袋駅へ：36分+7
条件一致度：82%
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矢向
南武線
71
価格中央値：5100万円+320
池袋駅へ：47分+18
条件一致度：87%
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一之江
新宿線
71
価格中央値：4070万円-710
池袋駅へ：51分+22
条件一致度：87%
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尻手
南武線
70
価格中央値：4470万円-310
池袋駅へ：49分+20
条件一致度：83%
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沼部
東急多摩川線
70
価格中央値：6000万円+1220
池袋駅へ：44分+15
条件一致度：83%
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平間
南武線
69
価格中央値：4800万円+20
池袋駅へ：43分+14
条件一致度：90%
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松戸
常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
67
価格中央値：4320万円-460
池袋駅へ：38分+9
条件一致度：84%
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南浦和
京浜東北線 / 武蔵野線
64
価格中央値：4800万円+20
池袋駅へ：32分+3
条件一致度：81%
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