蕨
わらび
埼玉県蕨市
JR京浜東北線
都心直通あり
快速停車駅
下町エリア
商店街あり
SCEI（独自指数）
76
B
価格帯（70㎡換算）
3720万円
下位25%
4600万円
中央値
5250万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
33分
大手町
39分
新宿
29分
渋谷
36分
品川
43分
池袋
24分
AIレビュー まもなく公開予定

結論

高い都心アクセス性能と、生活密度の高い街環境をどう評価するかで向き不向きが分かれる駅です。

判断に影響する主な事実

  • JR京浜東北線の駅として、東京・上野方面へのアクセスは安定している
  • 駅周辺に商業・飲食・生活施設が集まり、日常生活は駅前で完結しやすい
  • 街全体の生活密度は高く、人の動きや生活音は多め
  • 再開発エリアと既存市街地が混在し、街並みには新旧の差がある
  • 埼玉県内でも都心寄りの立地として、実用性が強く評価されやすい

👍 向いている人

  • 都心への通勤利便を最優先したい
  • 駅前で買い物・外食・用事をまとめて済ませたい
  • 街の活気や人の多さを、生活の一部として受け入れられる

⚠️ 向いていない人

  • 静かな住宅地や低密度な住環境を重視する
  • 街並みの整然さや落ち着きを最優先したい
  • 生活環境に余白やゆとりを求める
蕨は、“高い通勤利便”と“生活密度の高い街環境”をセットで受け入れられる人に向いた駅です。
この駅と似ている駅
西川口
京浜東北線
82
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成増
東武東上線
81
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本蓮沼
三田線
81
価格中央値：5320万円+720
池袋駅へ：23分-1
条件一致度：85%
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東大島
新宿線
78
価格中央値：4670万円+70
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戸田
埼京線
77
価格中央値：3660万円-940
池袋駅へ：23分-1
条件一致度：88%
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志村坂上
三田線
77
価格中央値：5450万円+850
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条件一致度：86%
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扇大橋
日暮里・舎人ライナー
76
価格中央値：3800万円-800
池袋駅へ：29分+5
条件一致度：91%
（価格・アクセス・コスパ指数）
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船堀
新宿線
75
価格中央値：4990万円+390
池袋駅へ：40分+16
条件一致度：90%
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登戸
南武線 / 小田急線
75
価格中央値：4610万円+10
池袋駅へ：36分+12
条件一致度：88%
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和光市
副都心線 / 有楽町線 / 東武東上線
75
価格中央値：4810万円+210
池袋駅へ：16分-8
条件一致度：88%
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小岩
中央・総武線
75
価格中央値：4800万円+200
池袋駅へ：40分+16
条件一致度：84%
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小菅
東武伊勢崎線
74
価格中央値：4060万円-540
池袋駅へ：33分+9
条件一致度：89%
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王子神谷
南北線
74
価格中央値：5510万円+910
池袋駅へ：21分-3
条件一致度：87%
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志村三丁目
三田線
74
価格中央値：4840万円+240
池袋駅へ：26分+2
条件一致度：87%
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武蔵浦和
埼京線 / 武蔵野線
73
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池袋駅へ：19分-5
条件一致度：85%
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綾瀬
常磐線(上野～取手) / 千代田線
72
価格中央値：4900万円+300
池袋駅へ：27分+3
条件一致度：90%
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矢向
南武線
71
価格中央値：5000万円+400
池袋駅へ：48分+24
条件一致度：86%
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一之江
新宿線
71
価格中央値：3970万円-630
池袋駅へ：42分+18
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尻手
南武線
70
価格中央値：4400万円-200
池袋駅へ：52分+28
条件一致度：84%
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平間
南武線
69
価格中央値：4630万円+30
池袋駅へ：44分+20
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