池袋
いけぶくろ
東京都豊島区
JR埼京線
JR山手線
JR湘南新宿ライン
JR成田エクスプレス
西武池袋線
東京メトロ丸ノ内線
東京メトロ副都心線
東京メトロ有楽町線
東武東上線
快速停車駅
複数路線利用可
大型商業エリア
SCEI(独自指数)
99
A
価格帯(70㎡換算
7380万円
下位25%
8530万円
中央値
10010万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
17
大手町
16
新宿
5
渋谷
11
品川
30
池袋
0
AIレビュー まもなく公開予定

結論

移動・買い物・外出の選択肢を一か所に集約して使いたい人に向いた大規模な拠点駅です。駅を生活の中心として使い切れるかどうかで、評価が大きく分かれます。

判断に影響する主な事実

  • JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ3路線、西武池袋線、東武東上線が利用できる。
  • 都心と埼玉方面を結ぶ路線が集中し、広域から人が集まる駅である。
  • 駅直結・駅周辺に百貨店や大型商業施設が集積している。
  • 繁華街・オフィス・文化施設が駅周辺に重なって配置されている。
  • 駅から少し離れると住宅地も広がり、エリア内で性格の差が大きい。

👍 向いている人

  • 移動・買い物・外食を、ひとつの駅を中心に完結させたい人。
  • 都心と郊外のどちらにも頻繁に出る生活スタイルの人。
  • にぎわいのある環境を前提に、行動範囲を広く取りたい人。

⚠️ 向いていない人

  • 駅周辺の人の多さや情報量を、日常的な負荷に感じやすい人。
  • 静かな住環境を生活の前提にしたい人。
  • 駅をあくまで通過点として使い、生活は別の場所に置きたい人。
池袋駅は、移動・商業・娯楽といった都市機能が強く集約された拠点駅です。駅周辺だけで生活を組み立てられる一方、人の流れや情報量も非常に多く、落ち着きは求めにくい側面があります。ただし、エリア内で環境の振れ幅が大きく、住む場所によって印象は変わります。池袋は、都市機能を生活の中心に据えるかどうかが、判断の分かれ目になる駅です。

条件から考える比較候補

駅を生活の中心にせず、落ち着いた環境を選びたい
拠点性よりも、移動の広がりを優先して駅を使いたい
生活拠点としての規模を一段落として日常の扱いやすさを重視したい
この駅と似ている駅
新宿三丁目
新宿線 / 丸ノ内線 / 副都心線
100
価格中央値9100万円+570
池袋駅へ6分+6
条件一致度:94%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
西大井
横須賀線 / 湘南新宿ライン / 相鉄・直通線
100
価格中央値7930万円-600
池袋駅へ23分+23
条件一致度:91%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
高田馬場
山手線 / 西武新宿線 / 東西線
100
価格中央値8000万円-530
池袋駅へ5分+5
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
茗荷谷
丸ノ内線
99
価格中央値8450万円-80
池袋駅へ5分+5
条件一致度:92%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
新大塚
丸ノ内線
99
価格中央値7930万円-600
池袋駅へ3分+3
条件一致度:91%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
新宿
埼京線 / 山手線 / 湘南新宿ライン / +10
99
価格中央値9800万円+1270
池袋駅へ6分+6
条件一致度:85%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
巣鴨
山手線 / 三田線
98
価格中央値7900万円-630
池袋駅へ5分+5
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
後楽園
丸ノ内線 / 南北線
98
価格中央値8750万円+220
池袋駅へ8分+8
条件一致度:85%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
大井町
京浜東北線 / りんかい線 / 東急大井町線
97
価格中央値8560万円+30
池袋駅へ22分+22
条件一致度:97%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
馬喰横山
新宿線
97
価格中央値8710万円+180
池袋駅へ23分+23
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
大崎
埼京線 / 山手線 / 湘南新宿ライン / +2
97
価格中央値10040万円+1510
池袋駅へ19分+19
条件一致度:84%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
駒込
山手線 / 南北線
96
価格中央値7840万円-690
池袋駅へ7分+7
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
中野
中央・総武線 / 中央線(快速) / 東西線
95
価格中央値8280万円-250
池袋駅へ19分+19
条件一致度:90%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
早稲田
東京さくらトラム(都電荒川線) / 東西線
95
価格中央値8200万円-330
池袋駅へ15分+15
条件一致度:90%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
曙橋
新宿線
95
価格中央値9100万円+570
池袋駅へ19分+19
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
水天宮前
半蔵門線
95
価格中央値8400万円-130
池袋駅へ25分+25
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
茅場町
東西線 / 日比谷線
94
価格中央値8580万円+50
池袋駅へ27分+27
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
春日
三田線 / 大江戸線
92
価格中央値9100万円+570
池袋駅へ17分+17
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
浜町
新宿線
90
価格中央値8400万円-130
池袋駅へ25分+25
条件一致度:85%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →
天王洲アイル
りんかい線 / 東京モノレール
88
価格中央値8540万円+10
池袋駅へ27分+27
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
詳細を見る →