下板橋
しもいたばし
東京都豊島区
東武東上線
都心直通あり
静かな住宅街
SCEI(独自指数)
93
A
価格帯(70㎡換算
5980万円
下位25%
7400万円
中央値
8950万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
27
大手町
26
新宿
16
渋谷
21
品川
39
池袋
4
AIレビュー まもなく公開予定

結論

池袋への近さを確保しながら、住環境の落ち着きをより重視したい人に向く駅です。拠点から一歩距離を取り、住宅地としての静けさを優先できるかが判断の分かれ目になります。

判断に影響する主な事実

  • 東武東上線の駅で、池袋駅まで2駅・約4分でアクセスできる。
  • 駅周辺は住宅街と小規模な商店街が中心で、繁華性は低い。
  • 大型商業施設や娯楽機能は池袋に依存する構造になっている。
  • 徒歩圏内にJR埼京線の板橋駅、都営三田線の新板橋駅があり、移動手段の選択肢がある。
  • 池袋至近エリアの中では、比較的落ち着いた住環境が保たれている。

👍 向いている人

  • 池袋への近さを保ちつつ、住宅地としての静けさを重視したい人。
  • 駅前の賑わいよりも、日常の落ち着きを優先したい人。
  • 通勤利便性と住環境のバランスを取りたい人。

⚠️ 向いていない人

  • 駅前だけで買い物や外食を完結させたい人。
  • 街自体に強い個性や賑わいを求めたい人。
  • 大型再開発エリアのような変化を期待する人。
下板橋は、池袋に近い立地でありながら、住宅地としての性格が前に出る駅です。拠点機能や賑わいは池袋に委ね、日常生活は静かな環境で送りたい人に向いています。池袋との距離をどう感じるか、そして駅前の静けさを価値と捉えられるかが、満足度を左右します。

条件から考える比較候補

池袋との距離を最小限にし、利便性を優先したい
生活圏としての独立性を、もう一段強めたい
都心アクセスよりも、さらに静かな住環境を優先したい
この駅と似ている駅
板橋
埼京線
99
価格中央値7000万円-400
池袋駅へ4分0.0
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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北池袋
東武東上線
97
価格中央値7000万円-400
池袋駅へ2分-2
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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大塚
山手線
97
価格中央値7700万円+300
池袋駅へ3分-1
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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西武新宿
西武新宿線
96
価格中央値6770万円-630
池袋駅へ14分+10
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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東新宿
大江戸線 / 副都心線
96
価格中央値8400万円+1000
池袋駅へ7分+3
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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雑司が谷
副都心線
94
価格中央値7840万円+440
池袋駅へ3分-1
条件一致度:94%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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西巣鴨
三田線
93
価格中央値6650万円-750
池袋駅へ15分+11
条件一致度:94%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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高円寺
中央・総武線 / 中央線(快速)
93
価格中央値7350万円-50
池袋駅へ22分+18
条件一致度:92%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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大山
東武東上線
93
価格中央値6300万円-1100
池袋駅へ6分+2
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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要町
副都心線 / 有楽町線
92
価格中央値7760万円+360
池袋駅へ2分-2
条件一致度:96%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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落合
東西線
92
価格中央値7700万円+300
池袋駅へ16分+12
条件一致度:95%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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新板橋
三田線
92
価格中央値7280万円-120
池袋駅へ13分+9
条件一致度:95%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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護国寺
有楽町線
91
価格中央値7700万円+300
池袋駅へ4分0.0
条件一致度:95%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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椎名町
西武池袋線
91
価格中央値7350万円-50
池袋駅へ3分-1
条件一致度:94%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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笹塚
京王新線 / 京王線
91
価格中央値8050万円+650
池袋駅へ22分+18
条件一致度:91%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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西早稲田
副都心線
91
価格中央値8080万円+680
池袋駅へ5分+1
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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明大前
京王井の頭線 / 京王線
90
価格中央値7490万円+90
池袋駅へ26分+22
条件一致度:91%
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中野新橋
丸ノ内線
89
価格中央値7290万円-110
池袋駅へ21分+17
条件一致度:93%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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阿佐ケ谷
中央・総武線 / 中央線(快速)
89
価格中央値7000万円-400
池袋駅へ24分+20
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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新中野
丸ノ内線
87
価格中央値7700万円+300
池袋駅へ23分+19
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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