下板橋
しもいたばし
東京都豊島区
東武東上線
都心直通あり
静かな住宅街
SCEI(独自指数)
93
A
価格帯(70㎡換算
6410万円
下位25%
7480万円
中央値
8950万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
38
大手町
32
新宿
22
渋谷
29
品川
42
池袋
11
AIレビュー まもなく公開予定

結論

池袋への近さを確保しながら、住環境の落ち着きをより重視したい人に向く駅です。拠点から一歩距離を取り、住宅地としての静けさを優先できるかが判断の分かれ目になります。

判断に影響する主な事実

  • 東武東上線の駅で、池袋駅まで2駅・約4分でアクセスできる。
  • 駅周辺は住宅街と小規模な商店街が中心で、繁華性は低い。
  • 大型商業施設や娯楽機能は池袋に依存する構造になっている。
  • 徒歩圏内にJR埼京線の板橋駅、都営三田線の新板橋駅があり、移動手段の選択肢がある。
  • 池袋至近エリアの中では、比較的落ち着いた住環境が保たれている。

👍 向いている人

  • 池袋への近さを保ちつつ、住宅地としての静けさを重視したい人。
  • 駅前の賑わいよりも、日常の落ち着きを優先したい人。
  • 通勤利便性と住環境のバランスを取りたい人。

⚠️ 向いていない人

  • 駅前だけで買い物や外食を完結させたい人。
  • 街自体に強い個性や賑わいを求めたい人。
  • 大型再開発エリアのような変化を期待する人。
下板橋は、池袋に近い立地でありながら、住宅地としての性格が前に出る駅です。拠点機能や賑わいは池袋に委ね、日常生活は静かな環境で送りたい人に向いています。池袋との距離をどう感じるか、そして駅前の静けさを価値と捉えられるかが、満足度を左右します。

条件から考える比較候補

池袋との距離を最小限にし、利便性を優先したい
生活圏としての独立性を、もう一段強めたい
都心アクセスよりも、さらに静かな住環境を優先したい
この駅と似ている駅
板橋
埼京線
99
価格中央値7050万円-430
池袋駅へ10分-1
条件一致度:85%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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北池袋
東武東上線
97
価格中央値7000万円-480
池袋駅へ10分-1
条件一致度:90%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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十条
埼京線
96
価格中央値6790万円-690
池袋駅へ12分+1
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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千川
副都心線 / 有楽町線
95
価格中央値6420万円-1060
池袋駅へ10分-1
条件一致度:85%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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雑司が谷
副都心線
94
価格中央値8050万円+570
池袋駅へ11分0.0
条件一致度:94%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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武蔵小杉
横須賀線 / 湘南新宿ライン / 成田エクスプレス / +4
94
価格中央値7950万円+470
池袋駅へ32分+21
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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大山
東武東上線
93
価格中央値6600万円-880
池袋駅へ13分+2
条件一致度:90%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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高円寺
中央・総武線 / 中央線(快速)
93
価格中央値7470万円-10
池袋駅へ21分+10
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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小竹向原
西武有楽町線 / 副都心線 / 有楽町線
93
価格中央値6070万円-1410
池袋駅へ12分+1
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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要町
副都心線 / 有楽町線
92
価格中央値8050万円+570
池袋駅へ8分-3
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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新板橋
三田線
92
価格中央値7350万円-130
池袋駅へ17分+6
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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椎名町
西武池袋線
91
価格中央値7470万円-10
池袋駅へ9分-2
条件一致度:95%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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西早稲田
副都心線
91
価格中央値8260万円+780
池袋駅へ13分+2
条件一致度:91%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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明大前
京王井の頭線 / 京王線
90
価格中央値7700万円+220
池袋駅へ25分+14
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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中野新橋
丸ノ内線
89
価格中央値7350万円-130
池袋駅へ29分+18
条件一致度:91%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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阿佐ケ谷
中央・総武線 / 中央線(快速)
89
価格中央値7350万円-130
池袋駅へ23分+12
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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新中野
丸ノ内線
87
価格中央値7800万円+320
池袋駅へ27分+16
条件一致度:84%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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東長崎
西武池袋線
86
価格中央値7000万円-480
池袋駅へ11分0.0
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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田園調布
東急東横線 / 東急目黒線
84
価格中央値7000万円-480
池袋駅へ35分+24
条件一致度:84%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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中野富士見町
丸ノ内線
82
価格中央値7420万円-60
池袋駅へ30分+19
条件一致度:85%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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