北池袋
きたいけぶくろ
東京都豊島区
東武東上線
都心直通あり
静かな住宅街
SCEI(独自指数)
97
A
価格帯(70㎡換算
5810万円
下位25%
7000万円
中央値
7700万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
25
大手町
24
新宿
15
渋谷
19
品川
38
池袋
2
AIレビュー まもなく公開予定

結論

池袋の都市機能を生活圏に取り込みつつ、住環境は静かに保ちたい人に向く駅です。拠点は池袋、暮らしは北池袋という使い分けが成立するかが判断軸になります。

判断に影響する主な事実

  • 東武東上線の駅で、池袋駅まで1駅・約2分と近接している。
  • 池袋駅が至近にあり、地下鉄各線への乗り換えを前提とした移動がしやすい。
  • 駅周辺は低層住宅や小規模な商店が中心で、繁華性は低い。
  • 大型商業施設や娯楽は池袋に依存する構造になっている。
  • 池袋徒歩圏・自転車圏でありながら、比較的落ち着いた住環境が保たれている。

👍 向いている人

  • 池袋の利便性を日常的に使いつつ、住環境は静かに保ちたい人。
  • 通勤や外出の起点は池袋に置き、生活は別の場所に分けたい人。
  • 派手さよりも、コストと立地のバランスを重視したい人。

⚠️ 向いていない人

  • 駅前だけで買い物や外食を完結させたい人。
  • 街そのものに賑わいや拠点性を求めたい人。
  • 均質で整った街並みを重視したい人。
北池袋は、池袋に近い立地を活かしながら、住環境は比較的落ち着いている住宅地です。駅周辺に強い個性や拠点性はありませんが、その分、池袋の都市機能を距離感よく使い分けられます。生活の中心をどこに置くかを意識的に切り分けられる人ほど、評価が高くなる駅です。

条件から考える比較候補

池袋を生活の中心に置き、拠点性をそのまま使いたい
より住宅地寄りに振り切り、池袋との距離をもう一段離したい
都心アクセスよりも、街としての独立性を重視したい
この駅と似ている駅
新大久保
山手線
100
価格中央値7970万円+970
池袋駅へ7分+5
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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高田馬場
山手線 / 西武新宿線 / 東西線
100
価格中央値8000万円+1000
池袋駅へ5分+3
条件一致度:85%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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板橋
埼京線
99
価格中央値7000万円0.0
池袋駅へ4分+2
条件一致度:93%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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赤羽
京浜東北線 / 高崎線 / 埼京線 / +2
98
価格中央値6710万円-290
池袋駅へ9分+7
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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巣鴨
山手線 / 三田線
98
価格中央値7900万円+900
池袋駅へ5分+3
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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大塚
山手線
97
価格中央値7700万円+700
池袋駅へ3分+1
条件一致度:91%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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西武新宿
西武新宿線
96
価格中央値6770万円-230
池袋駅へ14分+12
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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大久保
中央・総武線
96
価格中央値8400万円+1400
池袋駅へ17分+15
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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十条
埼京線
96
価格中央値6370万円-630
池袋駅へ7分+5
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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東新宿
大江戸線 / 副都心線
96
価格中央値8400万円+1400
池袋駅へ7分+5
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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千川
副都心線 / 有楽町線
95
価格中央値6300万円-700
池袋駅へ3分+1
条件一致度:86%
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雑司が谷
副都心線
94
価格中央値7840万円+840
池袋駅へ3分+1
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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下板橋
東武東上線
93
価格中央値7400万円+400
池袋駅へ4分+2
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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西巣鴨
三田線
93
価格中央値6650万円-350
池袋駅へ15分+13
条件一致度:89%
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高円寺
中央・総武線 / 中央線(快速)
93
価格中央値7350万円+350
池袋駅へ22分+20
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落合
東西線
92
価格中央値7700万円+700
池袋駅へ16分+14
条件一致度:87%
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新板橋
三田線
92
価格中央値7280万円+280
池袋駅へ13分+11
条件一致度:86%
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青物横丁
京急本線
90
価格中央値7000万円0.0
池袋駅へ39分+37
条件一致度:87%
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阿佐ケ谷
中央・総武線 / 中央線(快速)
89
価格中央値7000万円0.0
池袋駅へ24分+22
条件一致度:89%
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中野新橋
丸ノ内線
89
価格中央値7290万円+290
池袋駅へ21分+19
条件一致度:87%
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