北池袋
きたいけぶくろ
東京都豊島区
東武東上線
都心直通あり
静かな住宅街
SCEI(独自指数)
97
A
価格帯(70㎡換算
5880万円
下位25%
7000万円
中央値
7840万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
37
大手町
31
新宿
21
渋谷
28
品川
41
池袋
10
AIレビュー まもなく公開予定

結論

池袋の都市機能を生活圏に取り込みつつ、住環境は静かに保ちたい人に向く駅です。拠点は池袋、暮らしは北池袋という使い分けが成立するかが判断軸になります。

判断に影響する主な事実

  • 東武東上線の駅で、池袋駅まで1駅・約2分と近接している。
  • 池袋駅が至近にあり、地下鉄各線への乗り換えを前提とした移動がしやすい。
  • 駅周辺は低層住宅や小規模な商店が中心で、繁華性は低い。
  • 大型商業施設や娯楽は池袋に依存する構造になっている。
  • 池袋徒歩圏・自転車圏でありながら、比較的落ち着いた住環境が保たれている。

👍 向いている人

  • 池袋の利便性を日常的に使いつつ、住環境は静かに保ちたい人。
  • 通勤や外出の起点は池袋に置き、生活は別の場所に分けたい人。
  • 派手さよりも、コストと立地のバランスを重視したい人。

⚠️ 向いていない人

  • 駅前だけで買い物や外食を完結させたい人。
  • 街そのものに賑わいや拠点性を求めたい人。
  • 均質で整った街並みを重視したい人。
北池袋は、池袋に近い立地を活かしながら、住環境は比較的落ち着いている住宅地です。駅周辺に強い個性や拠点性はありませんが、その分、池袋の都市機能を距離感よく使い分けられます。生活の中心をどこに置くかを意識的に切り分けられる人ほど、評価が高くなる駅です。

条件から考える比較候補

池袋を生活の中心に置き、拠点性をそのまま使いたい
より住宅地寄りに振り切り、池袋との距離をもう一段離したい
都心アクセスよりも、街としての独立性を重視したい
この駅と似ている駅
板橋
埼京線
99
価格中央値7050万円+50
池袋駅へ10分0.0
条件一致度:94%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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赤羽
京浜東北線 / 高崎線 / 埼京線 / +2
98
価格中央値6800万円-200
池袋駅へ15分+5
条件一致度:84%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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十条
埼京線
96
価格中央値6790万円-210
池袋駅へ12分+2
条件一致度:97%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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西武新宿
西武新宿線
96
価格中央値6650万円-350
池袋駅へ16分+6
条件一致度:84%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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千川
副都心線 / 有楽町線
95
価格中央値6420万円-580
池袋駅へ10分0.0
条件一致度:90%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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北赤羽
埼京線
95
価格中央値5200万円-1800
池袋駅へ17分+7
条件一致度:83%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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雑司が谷
副都心線
94
価格中央値8050万円+1050
池袋駅へ11分+1
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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武蔵小杉
横須賀線 / 湘南新宿ライン / 成田エクスプレス / +4
94
価格中央値7950万円+950
池袋駅へ32分+22
条件一致度:83%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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下板橋
東武東上線
93
価格中央値7480万円+480
池袋駅へ11分+1
条件一致度:90%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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大山
東武東上線
93
価格中央値6600万円-400
池袋駅へ13分+3
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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小竹向原
西武有楽町線 / 副都心線 / 有楽町線
93
価格中央値6070万円-930
池袋駅へ12分+2
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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高円寺
中央・総武線 / 中央線(快速)
93
価格中央値7470万円+470
池袋駅へ21分+11
条件一致度:82%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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新板橋
三田線
92
価格中央値7350万円+350
池袋駅へ17分+7
条件一致度:81%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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椎名町
西武池袋線
91
価格中央値7470万円+470
池袋駅へ9分-1
条件一致度:88%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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西早稲田
副都心線
91
価格中央値8260万円+1260
池袋駅へ13分+3
条件一致度:81%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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明大前
京王井の頭線 / 京王線
90
価格中央値7700万円+700
池袋駅へ25分+15
条件一致度:82%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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中野新橋
丸ノ内線
89
価格中央値7350万円+350
池袋駅へ29分+19
条件一致度:86%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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阿佐ケ谷
中央・総武線 / 中央線(快速)
89
価格中央値7350万円+350
池袋駅へ23分+13
条件一致度:82%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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東長崎
西武池袋線
86
価格中央値7000万円0.0
池袋駅へ11分+1
条件一致度:85%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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田園調布
東急東横線 / 東急目黒線
84
価格中央値7000万円0.0
池袋駅へ35分+25
条件一致度:81%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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