新三郷の特徴は、複数の大型商業施設が集まっていながら、それぞれが独立して配置されている点にあります。IKEA、ららぽーと、コストコなどは徒歩や自転車で行き来可能な距離にあり、レイクタウンのように一体化したモールではないため、目的に応じて行き先を選ぶ形になります。その結果、日常生活の中でも買い物の内容によって行く場所が自然に分かれていきます。日常の買い物から外出までをまかなうことができ、生活の多くをエリア内で完結させやすい点もこの街の特徴です。外に出て補うというよりも、「エリアの中で生活を完結させる」構造になっています。越谷レイクタウンと比べると、商業規模自体は同様に大きいものの、新三郷は“回遊する大型施設群”という構造であり、生活動線はやや広がる傾向があります。その分、用途ごとに最適な施設を選びやすいのが特徴です。また、駅周辺には住宅地も整備されていますが、街全体としては商業施設との結びつきが強く、生活のベースをどこに置くかによって住み方の印象が変わりやすいエリアでもあります。結果として新三郷は、『大型商業を日常に取り込みながら生活を完結させたい人に合う街』であり、買い物・外食・外出を生活の中心に据えたい人に適した住宅エリアです。