代々木八幡
よよぎはちまん
東京都渋谷区
小田急線
都心直通あり
静かな住宅街
SCEI(独自指数)
72
B
価格帯(70㎡換算)
8810万円
下位25%
11000万円
中央値
12920万円
上位25%
🚃都心アクセス
東京
31分
大手町
33分
新宿
11分
渋谷
21分
品川
34分
池袋
22分
AIレビュー まもなく公開予定

結論

代々木八幡は、都心への高いアクセスと落ち着いた住環境が気持ちよく両立した“静けさ重視の都心近接住宅エリア”です。自然・生活・文化が無理なくつながる、ちょうどよい距離感の街です。

判断に影響する主な事実

  • 新宿まで約5〜7分でアクセスできる都心近接の立地
  • 代々木公園が徒歩圏にあり、緑の多い環境が身近にある
  • 駅周辺は低層住宅が多く、静かで落ち着いた街並み
  • 個性的なカフェや小さな店舗が点在する穏やかな商業環境

👍 向いている人

  • 都心に近くても落ち着いた環境で暮らしたい人
  • 散歩やランニングなど自然のある生活を取り入れたい人
  • 静かで品のある生活空間を好む人
  • カフェや個人店をゆっくり楽しみたい人

⚠️ 向いていない人

  • 駅前で大型商業や娯楽を完結させたい人
  • 強いにぎわいや刺激を日常に求める人
  • 家賃やコストを最優先に抑えたい人
代々木八幡の本質は『都心の近くで無理なく落ち着いて暮らすための場所』です。 この街は新宿や渋谷にすぐ出られる位置にありながら、駅周辺は住宅中心で静かに保たれているため、忙しい都市と距離を取りやすい環境になっています。 実際の暮らしでは、仕事や大きな買い物は新宿や渋谷を使いながら、普段の生活はこの街でゆっくり過ごすという使い分けがしやすいです。 ・生活・休息・日常 → 代々木八幡(内部) ・仕事・買い物・娯楽 → 新宿・渋谷(外部補完) また、代々木公園の存在によって、外に出ればすぐに緑や空の広がりを感じることができ、都心特有の窮屈さを感じにくい点も魅力です。 結果として代々木八幡は、『都心の便利さを使いながら静かに暮らすためのバランス拠点』であり、派手さよりも心地よさを重視する人に適したエリアです。

条件から考える比較候補

都心近接静穏住宅エリア
高感度住宅エリア
高密度都市コア
この駅と似ている駅
代々木公園
千代田線
83
価格中央値:10270万円-730
新宿駅へ:17分+6
条件一致度:79%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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中目黒
東急東横線 / 日比谷線
82
価格中央値:11430万円+430
新宿駅へ:19分+8
条件一致度:83%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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不動前
東急目黒線
80
価格中央値:9450万円-1550
新宿駅へ:22分+11
条件一致度:75%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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武蔵小山
東急目黒線
80
価格中央値:9100万円-1900
新宿駅へ:24分+13
条件一致度:75%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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西新宿五丁目
大江戸線
80
価格中央値:9450万円-1550
新宿駅へ:13分+2
条件一致度:75%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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新宿西口
大江戸線
79
価格中央値:10640万円-360
新宿駅へ:5分-6
条件一致度:80%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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参宮橋
小田急線
78
価格中央値:10180万円-820
新宿駅へ:9分-2
条件一致度:83%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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高輪台
浅草線
78
価格中央値:11200万円+200
新宿駅へ:25分+14
条件一致度:81%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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東池袋
有楽町線
77
価格中央値:11200万円+200
新宿駅へ:19分+8
条件一致度:89%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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東北沢
小田急線
76
価格中央値:10690万円-310
新宿駅へ:15分+4
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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西小山
東急目黒線
76
価格中央値:8400万円-2600
新宿駅へ:25分+14
条件一致度:73%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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代々木上原
小田急線 / 千代田線
75
価格中央値:12130万円+1130
新宿駅へ:11分0.0
条件一致度:87%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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勝どき
大江戸線
74
価格中央値:9630万円-1370
新宿駅へ:31分+20
条件一致度:76%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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自由が丘
東急大井町線 / 東急東横線
74
価格中央値:9150万円-1850
新宿駅へ:25分+14
条件一致度:75%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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築地市場
大江戸線
71
価格中央値:11200万円+200
新宿駅へ:28分+17
条件一致度:85%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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白金高輪
三田線 / 南北線
71
価格中央値:12130万円+1130
新宿駅へ:24分+13
条件一致度:82%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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広尾
日比谷線
70
価格中央値:12920万円+1920
新宿駅へ:21分+10
条件一致度:76%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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赤羽橋
大江戸線
68
価格中央値:12250万円+1250
新宿駅へ:22分+11
条件一致度:73%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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国際展示場
りんかい線
67
価格中央値:9760万円-1240
新宿駅へ:31分+20
条件一致度:78%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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戸越公園
東急大井町線
66
価格中央値:9500万円-1500
新宿駅へ:32分+21
条件一致度:75%
(価格・アクセス・コスパ指数)
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