新宿駅と六本木駅の両方へ35分以内でアクセスできる駅を対象に、 中古マンション価格中央値が比較的低い駅をランキング形式で紹介します。
このランキングは、新宿駅周辺と六本木駅周辺の両方へ通いやすい場所を探している方に向いています。 特に共働き世帯で勤務地が分かれている場合や、 新宿方面と六本木方面の両方へのアクセスを考慮しながら住まいを探したい方にとって参考になるでしょう。
新宿駅はJRや私鉄、地下鉄が集まる世界有数のターミナル駅です。 一方の六本木駅も、 オフィスや商業施設が集まる都心の主要拠点として知られています。
どちらも東京西側を代表する目的地であるため、 両駅への通勤を前提に住まいを探す人は少なくありません。
このランキングを通じて、 新宿駅と六本木駅の両方へ35分以内で通える住まいを探すと、 どのような候補群が見えてくるのかを確認していきましょう。
新宿駅と六本木駅の両方へ35分以内でアクセスできる駅を抽出し、 中古マンション価格中央値が安い順にランキング化しています。
このランキングでは、 どちらか一方への通いやすさではなく、 新宿駅と六本木駅の両方へ無理なく通えることを前提に住宅価格を比較しています。
共働き世帯で勤務地が分かれている場合や、 将来的な異動や転職も見据えながら住まいを選びたい場合には、 一つの勤務地だけでなく、 複数の勤務地へのアクセスを比較することが重要になります。
また、 通勤時間を35分以内に固定することで、 「新宿駅と六本木駅の両方へ通いやすい住まいを探すと、 実際にはどのエリアが候補になるのか」 を比較しやすくしています。
単に新宿駅へ近い駅や六本木駅へ近い駅を探すのではなく、 二つの拠点へのアクセスと住宅価格のバランスを比較するためのランキングです。
新宿駅と六本木駅の両方へ35分以内でアクセスできる駅を対象に、 中古マンション価格中央値が安い順で並べています。 表では、それぞれの駅までの所要時間に加えて、 参考指標として「両駅への近さ」も掲載しています。
| 順位 | 駅名 | 中古マンション価格中央値 | 新宿 | 六本木 | 参考）両駅への近さ |
|---|
新宿駅と六本木駅の両方へ35分以内という条件でランキングを見ると、東松原、新代田、永福町、新江古田、新井薬師前、練馬など、 城西エリアの駅が数多くランクインしています。
一方で、西馬込、大井競馬場前、洗足池、長原、田園調布といった城南エリアの駅も上位に入っています。
このように今回のランキングでは、 城西エリアと城南エリアが候補の中心になっていることが分かります。
しかし、 候補はそれだけではありません。
町屋 や西日暮里、本所吾妻橋など、 北東側エリアの駅もランクインしています。
特に注目したいのは、 1位の町屋が価格中央値5,060万円であることです。
2位の西馬込は6,250万円、 3位の大井競馬場前は6,300万円となっており、 町屋だけが一段低い価格帯になっています。
一方で、 2位以下を見ると価格帯は6,000万円台後半が中心で、 大幅に価格を抑えやすい候補が多数見つかるランキングではありません。
今回のランキングから見えてくるのは、 新宿駅と六本木駅の両方へ35分以内という条件では、 城西エリアと城南エリアが中心候補になる一方で、 町屋や西日暮里といった北東側にも有力な候補が残っているということです。
また、 町屋を除くと価格帯は6,000万円台後半から7,000万円前後が中心となっており、 候補の広がりほどには価格が下がっていないことも特徴と言えるでしょう。
なぜ今回の条件では城西エリアと城南エリアが有力になるのでしょうか。 そしてなぜ町屋や西日暮里も上位に入ってくるのでしょうか。 次章で見ていきましょう。
今回のランキングでは、 城西エリアと城南エリアの駅が数多くランクインしていました。
これは、 新宿駅と六本木駅がともに東京西側に位置していることと関係しています。
新宿駅はJRや私鉄、地下鉄が集まる大規模ターミナル駅です。 一方の六本木駅も、 大江戸線や日比谷線を通じて都内各地からアクセスできます。
そのため、 城西エリアからは新宿駅へアクセスしやすく、 六本木駅へも十分通勤圏に収まります。
同様に、 城南エリアからも都心方面への交通利便性が高く、 新宿駅と六本木駅の両方へ35分以内で到達できる駅が多く見つかります。
興味深いのは、 特定の一路線に候補が集中しているわけではないことです。
実際には、 京王線沿線や西武線沿線、 大江戸線沿線、 東急線沿線など、 複数の交通ネットワークから候補が現れています。
今回の条件では、 特定の路線に候補が集中するというよりも、 城西エリアと城南エリア全体が有力な候補群になっていると言えるでしょう。
城西エリアと城南エリアが有力候補となっている今回のランキングですが、 上位には、町屋 や西日暮里といった北東側の駅も入っています。
一見すると、 新宿駅と六本木駅の組み合わせであれば、 城西エリアや城南エリアが圧倒的に有利に見えるかもしれません。
しかし実際には、 北東側からも六本木駅へ35分以内でアクセスできる交通ネットワークが存在しています。
例えば町屋は千代田線を利用でき、西日暮里も千代田線や山手線による都心アクセスに優れています。
そのため、 新宿駅へのアクセスを確保しながら、 六本木駅へのアクセス条件も同時に満たすことができます。
さらに、 北東側の駅は価格面でも存在感があります。
特に町屋は価格中央値5,060万円と、 今回のランキングの中で唯一5,000万円台前半となっています。
2位の西馬込とは1,000万円以上の差があり、 価格面で際立った強みを持っています。
城西エリアと城南エリアが候補の中心である一方、 北東側にも六本木駅へ届く交通ネットワークと価格面の魅力があるため、 町屋や西日暮里といった有力候補が上位に残っていることがわかります。
新宿駅と六本木駅の両方へ通う住まいを探す場合、 城西エリアや城南エリアだけを見れば十分だと考えてしまうかもしれません。
しかし実際のランキングでは、町屋 や西日暮里といった北東側の駅も上位に入っています。
特に町屋は価格中央値5,060万円で1位となっており、 他の上位駅と比べても価格面で大きな優位があります。
条件検索の価値は、 安い駅を見つけることだけではありません。
「この条件なら、どのエリアに候補が現れるのか」 を把握することで、 自分では思いつかなかった街を発見できることにもあります。
今回のランキングは、 城南・城西エリアが有力候補になりながらも、 北東側にも見逃せない選択肢が存在することを示しています。
最初から一つのエリアに絞り込むのではなく、 条件から候補群を探して比較する。 それが住まい探しの選択肢を広げることにつながるでしょう。
重視するポイントによって、 おすすめの駅は変わります。
できるだけ住宅価格を抑えたい人には、町屋がおすすめです。
今回のランキングでは1位となっており、 中古マンション価格中央値は5,060万円でした。
新宿駅まで31分、 六本木駅まで35分でアクセスでき、 条件を満たしながら価格を抑えやすいことが大きな魅力です。
2位の西馬込とは1,000万円以上の差があり、 価格面で際立った存在と言えるでしょう。
通勤時間の短さを重視したい人には、落合南長崎がおすすめです。
新宿駅まで18分、 六本木駅まで28分でアクセスでき、 「両駅への近さ」は46分です。
今回のランキング上位の中でもアクセス性能に優れており、 新宿駅と六本木駅の両方へ通う人にとって有力な選択肢となります。
また、 今回のランキングで有力候補となった城西エリアに位置しており、 通勤利便性と住環境のバランスを取りやすいことも魅力です。
通勤利便性と住環境の両方を重視したい人には、東松原がおすすめです。
価格中央値は6,690万円、 新宿駅まで21分、 六本木駅まで30分でアクセスでき、 条件をバランス良く満たしています。
また、 今回のランキングで有力候補となった城西エリアを代表する駅の一つでもあります。
新宿駅へのアクセスを確保しながら、 六本木駅へも無理なく通えるため、 エリア選びと通勤利便性を両立したい人に向いているでしょう。
新宿駅と六本木駅の両方へ35分以内という条件で住まいを探すと、 候補は城西エリアと城南エリアを中心に広がることが分かりました。
両駅はいずれも東京西側を代表する目的地であるため、 京王線沿線や西武線沿線、 東急線沿線などから多くの候補が現れています。
一方で、 今回のランキングは城西エリアと城南エリアだけで完結しているわけではありません。
町屋 や西日暮里といった北東側の駅も上位にランクインしており、 六本木駅へアクセスできる交通ネットワークと価格面の強みを活かして存在感を示していました。
ただし、 町屋を除くと価格帯は6,000万円台後半から7,000万円前後が中心となっています。
そのため今回のランキングは、 「どこまで価格を下げられるか」を探すというよりも、 城西・城南・北東側のどのエリアを選ぶかを比較するランキングと言えるでしょう。
条件検索の価値は、 安い駅を探すことだけではありません。 条件を満たす候補群がどの方向へ広がるのかを把握し、 自分では思いつかなかった街を発見できることにもあります。
まず条件から候補群を探し、 その後に街の特徴や住環境を比較する。 新宿駅と六本木駅の両方へ通う住まい探しでは、 そのような進め方が有効と言えるでしょう。