渋谷駅と横浜駅の両方へ35分以内でアクセスできる駅を対象に、 中古マンション価格中央値が比較的低い駅をランキング形式で紹介します。
このランキングは、渋谷駅周辺と横浜駅周辺の両方へ通いやすい場所を探している方に向いています。 特に共働き世帯で勤務地が分かれている場合や、 渋谷方面へのアクセスと住宅購入予算のバランスを重視しながら住まいを探している方にとって参考になるでしょう。
渋谷駅と横浜駅の両方へ35分以内でアクセスできる駅を抽出し、 中古マンション価格中央値が安い順にランキング化しています。
渋谷駅はIT企業やクリエイティブ産業が集積する国内有数のビジネスエリアであり、 横浜駅は神奈川県最大級の商業・業務拠点として多くの人が利用するターミナルです。
このランキングでは、 どちらか一方への近さだけではなく、 渋谷駅と横浜駅の両方へ無理なく通えることを前提に住宅価格を比較しています。 共働き世帯で勤務地が分かれている場合や、 将来的な異動・転職も視野に入れながら住まいを選びたい場合に参考になる条件です。
なお、条件を30分以内ではなく35分まで広げることで、 通勤利便性を維持しながら住宅価格を抑えやすい住宅地も比較しやすくなります。
両駅へのアクセスと住宅購入予算の両方を重視しながら、 どのような住宅地が現実的な候補になるのかを比較するためのランキングです。
渋谷駅と横浜駅の両方へ35分以内でアクセスできる駅を対象に、 中古マンション価格中央値が安い順で並べています。 表では、それぞれの駅までの所要時間に加えて、 参考指標として「両駅への近さ」も掲載しています。
| 順位 | 駅名 | 中古マンション価格中央値 | 渋谷 | 横浜 | 参考）両駅への近さ |
|---|
渋谷駅と横浜駅の両方へ通いやすい住まいを探す場合、 東急東横線沿線を思い浮かべる人は多いでしょう。 実際、渋谷駅と横浜駅を結ぶ代表的な路線であり、 通勤先として両駅を考える場合にも有力な候補になりやすいエリアです。
しかし今回、 「渋谷駅へ35分以内」且つ 「横浜駅へ35分以内」 という条件で中古マンション価格を比較してみると、 候補は東横線沿線だけに集中しませんでした。
ランキング全体を見ると、 候補は大きく三つのグループに分けられます。
一つは東横線沿線を中心とした横浜北部エリアです。菊名、妙蓮寺、大倉山、綱島、元住吉などが含まれ、 渋谷駅と横浜駅を結ぶ王道の候補群と言えます。
二つ目は南武線沿線を中心とした川崎北部エリアです。平間、武蔵新城、武蔵中原、鹿島田、矢向などが並び、 東横線沿線とは異なるルートから両駅への通勤条件を満たしています。
三つ目は大田区・多摩川周辺のエリアです。下丸子、沼部、千鳥町、鵜の木などがランクインしており、 東京寄りの生活圏を持ちながら横浜駅へのアクセスも確保できる候補として存在感を見せています。
この結果から分かるのは、 渋谷駅と横浜駅の両方へ通いやすい住まいを探す場合に、 必ずしも東横線沿線だけに注目する必要はないということです。
つまり今回のランキングでは、 東横線沿線という王道候補だけでなく、 南武線沿線や大田区・多摩川周辺にも目を向けることで、 住まい選びの選択肢が広がることが見えてきます。 次章ではまず、 王道候補である東横線沿線の住宅地から見ていきましょう。
今回のランキングを見ると、 まず目を引くのが東横線沿線を中心とした横浜北部エリアです。菊名、妙蓮寺、大倉山、綱島、元住吉などがランクインしています。
渋谷駅と横浜駅の両方へ通うことを考えると、 東横線沿線を思い浮かべる人は少なくありません。 実際に今回のランキングでも、 東横線沿線の駅が数多く上位に入っています。
例えば菊名は渋谷駅まで26分、横浜駅まで14分、綱島は渋谷駅まで29分、横浜駅まで17分でアクセスできます。 両駅への通勤時間のバランスが良く、 今回の条件と相性の良いエリアと言えるでしょう。
また、菊名は中古マンション価格中央値4,670万円でランキング2位、妙蓮寺も4,900万円となっており、 アクセス面だけでなく価格面でも存在感を見せています。
このグループの特徴は、 渋谷駅と横浜駅を直接結ぶルート上にあり、 両駅への通勤利便性を比較的シンプルに確保しやすいことです。 条件を見たときにまず最初に候補として挙がるのも納得できる結果と言えるでしょう。
ただし今回のランキングが興味深いのは、 有力な候補が東横線沿線だけではなかったことです。 次章では、 東横線以外から見えてきた住宅地について詳しく見ていきましょう。
一方で今回のランキングを見ると、 東横線沿線とは異なる候補群も見えてきます。
代表的なのが、平間、武蔵新城、武蔵中原、鹿島田、矢向などの南武線沿線です。
また、下丸子、沼部、千鳥町、鵜の木など、 多摩川沿いの住宅地もランクインしています。
これらの駅に共通しているのは、 東横線沿線のように渋谷駅と横浜駅を直接結ぶルート上にはないことです。 それでも、 乗り換えを活用しながら両駅へのアクセス条件を満たしています。
例えば平間は渋谷駅まで30分、横浜駅まで32分、武蔵新城は渋谷駅まで31分、横浜駅まで34分でアクセスできます。 また、下丸子も渋谷駅まで31分、横浜駅まで32分となっています。
興味深いのは、 これらの駅が「東横線沿線の代替候補」 というだけではないことです。 南武線沿線は川崎方面の生活圏、 多摩川周辺の住宅地は東京寄りの生活圏という特徴を持っており、 東横線沿線とは異なる住まい選びの選択肢になっています。
つまり今回のランキングで見えてきたのは、 「渋谷へ通うなら東横線」 という単純な構図ではありません。 条件から候補を探してみると、 異なる沿線や生活圏にも有力な住宅地が存在することが分かります。
では、こうした候補群の中から実際に住む場所を選ぶときには、 どのような考え方が有効なのでしょうか。 次章で詳しく見ていきましょう。
住まい探しでは、 まず住みたい沿線や知っている駅から候補を探すことが少なくありません。
しかし今回のランキングを見ると、 条件から候補を探してみることで、 最初は想定していなかった住宅地も比較対象に入ってきます。 ここにEkipickで探す価値があります。
実際、 渋谷駅へ35分以内、 横浜駅へ35分以内という条件で見てみると、 東横線沿線だけでなく、 南武線沿線や多摩川周辺にも有力な候補が見えてきました。
つまり、今回のランキングで重要なのは、 「東横線が良いかどうか」だけではありません。 東横線沿線を軸に考えるのか、 南武線沿線まで広げて価格や住宅条件を見直すのか、 あるいは多摩川周辺で東京寄りの生活圏を選ぶのか。 その違いを整理することが、住まい選びのポイントになります。
最初から沿線を決めて探すと、 自分が知っている駅や人気のある駅だけに候補が偏りやすくなります。 一方で、 「渋谷駅へ35分以内」 「横浜駅へ35分以内」 という条件から候補を見てみると、 東横線沿線以外にも比較対象が広がります。
まずは通勤条件と予算条件から候補群を見つける。 そのうえで、 東横線沿線、南武線沿線、多摩川周辺という生活圏や沿線の違いを比較する。 そうすることで、 自分の価値観に合った駅を選びやすくなるでしょう。
今回のランキングでは、 東横線沿線だけでなく、 南武線沿線や多摩川周辺にも有力な候補が見えてきました。 最後は、自分が何を重視したいかによって候補を絞り込んでいきましょう。
以下では、 今回のランキングを象徴する3つのタイプ別におすすめ駅を紹介します。
渋谷駅と横浜駅の両方へ通いやすい王道候補を探している人には、菊名がおすすめです。
中古マンション価格中央値は4,670万円でランキング2位。 渋谷駅まで26分、 横浜駅まで14分でアクセスでき、 今回のランキングで存在感を見せた東横線沿線を代表する駅と言えるでしょう。
人気沿線だけにこだわらず、 条件に合う住宅地を広く比較したい人には武蔵新城が有力候補です。
渋谷駅まで31分、 横浜駅まで34分でアクセスでき、 南武線沿線を代表する駅の一つです。 今回の記事で見えてきた 「東横線以外の候補群」 を象徴する存在と言えるでしょう。
渋谷駅と横浜駅の両方へ通いやすい条件を満たしながら、 東京寄りの生活圏を重視したい人には下丸子が向いています。
渋谷駅まで31分、 横浜駅まで32分でアクセスでき、 今回のランキングで見えてきた多摩川周辺の住宅地を代表する駅です。 東横線沿線とも南武線沿線とも異なる住まい選びの選択肢として検討しやすいでしょう。
渋谷駅と横浜駅の両方へ通いやすい住まいを探す場合、 東横線沿線を思い浮かべる人は多いでしょう。 実際に今回のランキングでも、 菊名や妙蓮寺、綱島など、 東横線沿線の駅が有力な候補としてランクインしました。
一方で、 条件を設定して比較してみると、 武蔵新城や平間などの南武線沿線、 下丸子や沼部などの多摩川周辺にも有力な候補が見えてきました。 渋谷駅と横浜駅の両方へ35分以内という条件で見ると、 候補は東横線沿線だけに集中しません。
今回のランキングで重要なのは、 どの沿線が有力なのかだけではありません。 東横線沿線を選ぶのか、 南武線沿線まで視野を広げるのか、 あるいは東京寄りの生活圏を選ぶのか。 そうした比較ができることに価値があります。
住まい探しでは、 最初に思い浮かんだ沿線だけで候補を決めてしまいがちです。 しかし通勤時間と予算を条件にして比較してみることで、 想定していなかった住宅地も含めて検討しやすくなります。
まずは条件から候補を探す。 そのうえで、 自分に合った沿線や生活圏を選ぶ。 それが後悔しにくい住まい探しにつながるでしょう。